小区自行车棚安装在哪个位置、小区停车位如何施划、小区监控放在哪个楼幢比较合理……通过一次次协商，龚大塘小区居民关心的事一点点得到解决。近年来，庐阳区三孝口街道龚湾社区积极探索党建引领推进“红色物业”建设的新思路、新模式，推动社区基层治理水平不断提升。

龚湾社区位于老城区，23个小区中就有21个是老旧小区，是个典型的老旧社区。其中，龚大塘小区作为敞开式的“老旧”小区，“四乱”问题比较严重。为改善小区生活环境，龚湾社区党委依托“网格红管家”服务模式，让居民对小区的事都有发言权，大大提高了居民参与公共事务的积极性与主动性，让小网格在基层党建和社会治理中发挥大作用。同时，社区引进物业，与社区自治相结合，进行规范管理。现在，龚大塘小区墙面干净了，道路整洁了，环境优美了……

党建引领下的居民自治与专业的物业公司相结合，不仅有效破解了老旧小区物业管理难题，更让老旧小区焕发了新活力。同时，龚大塘小区还成立全市首家“两长六员”队伍（党小组长、楼栋长，文体员、安全员、卫生员、物管员、调解员、监督员），开创了基层党建引领社会治理的新模式，这也是“网格红管家”模式向楼栋、居民家庭的进一步延伸。

社区党委书记江红梅说：“推进‘红色物业’建设，就是要推动基层党建与物业管理的有机融合，促进辖区物业公司服务质量提升，让小区居民生活得更加舒心。”据了解，在市委组织部、市委宣传部、市民政局联合开展的“优秀社区治理案例征评活动”中，龚大塘小区治理被评为全市优秀社区治理案例。

据了解，龚湾社区还成立合肥市首家环境和物业管理委员会，成员均为共产党员，实现社区成员自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的参与式治理。截至目前，委员会已建立台账50余次，调解物业公司与业主纠纷3起，开展培训、宣传5次，切实维护了小区居民的生活环境。

江红梅告诉记者，龚湾社区将聚力推进党建引领，创新住宅小区治理工作，积极推进“红色物业”建设，推进党组织进小区、党员服务进万家，努力创建文明、和谐、宜居的美丽家园。