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化零为整!一个中心“智联”8个老旧小区
2024年08月22日 16:51 来源:庐阳区委宣传部     作者:庐阳发布

夏日傍晚,在双岗街道高河埂社区钢苑新村刚改造好的广场上,儿童在跑闹嬉戏,老人坐在凉亭惬意地下棋、唠家常,一派温馨景象。“小区广场空间更大了,原来光秃秃的泥土地种上了绿植,道路破损修复了,我们住着也舒心了。”看着焕然一新的小区环境,居民张女士开心地说。

钢苑新村小区环境状况的改变得益于高河埂社区施行的“市政+社区”一体化运营管理模式。日前,高河埂社区打破传统小区管理模式,将社区内独立分散的老旧小区、街巷等空间整合为一个大物业服务区域,引入物业管理,走出了一条具有庐阳特色的老旧小区管理服务新途径

据了解,双岗街道高河埂社区在管面积21.6万平方米,共8个老旧小区,涵盖两条街巷。“由于老旧小区规模小、布局散,如果单独管理,投入大,效益低,物业公司进驻意愿不强。”高河埂社区负责人说。

图| 高河埂社区一体化指挥中心

为此,高河埂社区联合庐阳城市资源经营管理有限公司(以下简称庐阳城资)试点探索“市政+社区”一体化运营模式:庐阳城资入驻后,化零为整,对片区市政道路与各小区进行一体化管理,实现机械设备、工作人员共享。

“以前走在巷子里,只敢靠着墙溜边走,就怕拐弯突然窜上来一辆车。”家住高河埂片区电灌站小区的宋阿姨说,现在有了监控、道闸,乱停车的现象少了,开车的人也“规矩”多了。据了解,自一体化运营模式推行以来,庐阳城资在片区两条街巷内合理规划车位及行车动线,在街巷两头设置道闸,将片区内居民车牌信息录入的同时,管控外来车辆出入。目前,该片区重新规划车位约300个,基本解决片区居民停车难题。

图| 高河埂片区内零散分布的8个小区

同时,庐阳城资对片区加强智慧化改造,打造智慧平台作为统一调度指挥中心,将各小区、街巷的道闸及监控设备接入平台,引入5G巡逻车、智能AI摄像头等多种物联设备进行街区巡检,实现可视化远程对讲、远程开闸、快速应急处理等功能,进一步提升管理服务效能。

“‘市政+社区’一体化运营实现了资源集约整合、服务供给高效、管理成本降低,成功破解了老旧小区物业服务缺失难题,居民满意度显著提升。”庐阳城资负责人说。

下一步,我区将深入学习贯彻党的二十届三中全会精神,积极拓展该模式的服务范围,探索在物业管理基础上延伸发展居民养老、便民服务、健康义诊、便捷配送、家政保洁等生活服务,全方位解决居民日常需求,大幅改善小区居民的居住环境和生活质量,让幸福在家门口“升级”。

来源:区委宣传部 双岗街道

供稿:吴京 谢舒丰



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